Co to jest czynsz i co w nim jest zawarte?

Jeśli wynajmujesz mieszkanie lub właśnie kupiłeś nieruchomość, z pewnością zetkniesz się z pojęciem „czynszu”. Ale… co dokładnie oznacza to słowo?

Czynsz to regularna opłata wnoszona do wspólnoty mieszkaniowej lub spółdzielni – nie myl go z ratą kredytu czy opłatą za wynajem! Czynsz pokrywa głównie koszty utrzymania części wspólnych budynku, a jego zakres może się różnić w zależności od zarządcy i nieruchomości.

Najczęściej czynsz obejmuje:
✅ fundusz remontowy – na naprawy i modernizacje,
✅ ogrzewanie (jeśli jest miejskie),
✅ wywóz śmieci,
✅ sprzątanie klatek i części wspólnych,
✅ prąd w częściach wspólnych,
✅ konserwację wind, domofonów, instalacji,
✅ wynagrodzenie dla administratora,
✅ zaliczki na wodę zimną i ciepłą (ale nie zawsze – czasem płaci się osobno wg liczników).

Uwaga: Czynsz to zazwyczaj kwota zaliczkowa – po rozliczeniu mediów możesz mieć dopłatę lub zwrot, w zależności od zużycia.

Czego czynsz NIE obejmuje?
– prądu w mieszkaniu,
– Internetu i TV,
– gazu (jeśli masz indywidualną instalację).

Dlatego przed wynajmem lub zakupem zawsze sprawdzaj, co dokładnie zawiera czynsz. Dwie nieruchomości z podobną stawką mogą oznaczać zupełnie inne koszty miesięczne!

Masz pytania o czynsz w konkretnym mieszkaniu? Szukasz lokalu z niskimi kosztami utrzymania?
Zgłoś się do nas. Doradzimy, porównamy oferty i pomożemy znaleźć idealne miejsce dla Ciebie i Twojej rodziny.

Odwiedź nas w biurze Atrium Nieruchomości – Włocławek, ul. Piekarska 4
Zadzwoń: 726-405-827

Atrium Nieruchomości – Włocławek
Profesjonalnie. Skutecznie. Z sercem.