Czym są obciążenia hipoteczne i jak je sprawdzić?

Kupujesz nieruchomość? Uważaj na ukryte zobowiązania, które mogą ciągnąć się za nią latami. Jednym z najważniejszych elementów, które musisz sprawdzić przed podpisaniem umowy, są obciążenia hipoteczne.

Co to jest hipoteka?
To ograniczone prawo rzeczowe, które zabezpiecza spłatę zobowiązania – najczęściej kredytu. Jeśli nieruchomość jest obciążona hipoteką, a dłużnik nie spłaca długu, bank ma prawo dochodzić swoich roszczeń z tej nieruchomości – niezależnie od tego, kto jest jej aktualnym właścicielem.

Jak sprawdzić, czy nieruchomość ma obciążenia?
Wszystko znajdziesz w księdze wieczystej. W dziale IV (czwartym) widnieją informacje o hipotekach:

• na rzecz jakiego podmiotu (np. banku),

• w jakiej wysokości,

• czy została już wykreślona.

Księgę możesz sprawdzić online na stronie: ekw.ms.gov.pl – potrzebujesz tylko numeru księgi wieczystej.

Uwaga:
Nie każda hipoteka jest zagrożeniem – wiele nieruchomości sprzedawanych jest z hipoteką, ale transakcja odbywa się bezpiecznie, np. po wcześniejszej spłacie kredytu z ceny sprzedaży.

Dlatego tak ważne jest, by nie działać na własną rękę.
W Atrium Nieruchomości:
✅ Weryfikujemy stan prawny nieruchomości,
✅ Sprawdzamy księgi wieczyste,
✅ Pomagamy w formalnościach związanych z wykreśleniem hipoteki.

Pamiętaj: kupujesz nieruchomość, ale możesz nieświadomie "kupić" też czyjeś długi. Dlatego sprawdzaj – albo powierz to profesjonalistom.

Masz pytania?

Odwiedź nas w biurze Atrium Nieruchomości – Włocławek, ul. Piekarska 4
Zadzwoń: 726-405-827

Atrium Nieruchomości – Włocławek
Profesjonalnie. Skutecznie. Z sercem.