Czym się różni własność od spółdzielczego prawa do lokalu?

Choć dla wielu osób mieszkanie to po prostu "mieszkanie", w rzeczywistości różnice między pełną własnością a spółdzielczym własnościowym prawem do lokalu wpływają na nasze prawa, możliwości i… przyszłość nieruchomości. Oto co musisz wiedzieć w tym temacie:

1. Własność lokalu – czyli jesteś "na swoim"

Kupując lokal na własność, stajesz się jego pełnoprawnym właścicielem. Masz księgę wieczystą, możesz nim swobodnie dysponować – sprzedać, wynająć, przekazać w darowiźnie, obciążyć hipoteką. Przysługuje Ci też udział w gruncie oraz częściach wspólnych budynku. To najbezpieczniejsza forma posiadania nieruchomości.

2. Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu – coś pomiędzy

To ograniczone prawo rzeczowe, które daje Ci możliwość korzystania z mieszkania, ale nie jesteś jego właścicielem w dosłownym sensie – właścicielem pozostaje spółdzielnia mieszkaniowa. Nie masz pełnego prawa do gruntu, a księga wieczysta bywa (choć nie musi być) zakładana. Możesz lokal sprzedać, odziedziczyć czy wynająć, ale np. zaciągnięcie kredytu hipotecznego bywa bardziej skomplikowane.

3. Co jeszcze warto wiedzieć?

Spółdzielcze prawo może zostać przekształcone w pełną własność – ale nie zawsze i nie automatycznie. Własność daje większą stabilność prawną, szczególnie przy inwestycjach czy planowaniu spadku.

Nie wiesz, które rozwiązanie będzie dla Ciebie korzystniejsze? Zastanawiasz się, czy warto przekształcać spółdzielcze prawo we własność?

W Atrium Nieruchomości we Włocławku doradzamy naszym klientom nie tylko przy zakupie, ale i przy analizie stanu prawnego nieruchomości. Bezpieczny zakup to przemyślany zakup! ?

Odwiedź nas w biurze Atrium Nieruchomości – Włocławek, ul. Piekarska 4

Zadzwoń: 726-405-827

Atrium Nieruchomości – Włocławek

Profesjonalnie. Skutecznie. Z sercem.