Dlaczego osoba sprzedająca nieruchomość musi podpisać umowę pośrednictwa z biurem nieruchomości?

📜 Dlaczego osoba sprzedająca nieruchomość musi podpisać umowę pośrednictwa z biurem nieruchomości?

Wielu sprzedających myśli, że podpisanie umowy to tylko „papierologia”. Tymczasem to obowiązek wynikający z prawa i gwarancja bezpieczeństwa dla obu stron transakcji.

🔹 1. Wymóg prawny
Zgodnie z ustawą o gospodarce nieruchomościami, pośrednik może podejmować czynności pośrednictwa wyłącznie na podstawie umowy pośrednictwa w formie pisemnej.
Bez niej – żadna współpraca nie jest legalna, a pośrednik nie może prowadzić sprzedaży, publikować ogłoszeń ani reprezentować właściciela.

🔹 2. Ochrona interesów sprzedającego
Umowa jasno określa:

- jaka nieruchomość jest przedmiotem sprzedaży,

- za jaką cenę ma być oferowana,

- jakie obowiązki ma pośrednik (np. reklama, prezentacje, weryfikacja kupujących),

- wysokość wynagrodzenia – czyli brak „ukrytych kosztów”.

🔹 3. Pełna odpowiedzialność pośrednika
Po podpisaniu umowy pośrednik działa na podstawie licencji i polisy OC, więc ponosi odpowiedzialność zawodową za swoje działania. To Twoje zabezpieczenie na wypadek błędów lub zaniedbań.

🔹 4. Dowód powierzenia sprzedaży
Dzięki umowie masz pewność, że Twoją nieruchomością zajmuje się konkretne, autoryzowane biuro, a nie przypadkowa osoba publikująca ogłoszenia bez Twojej zgody.

🔹 5. Profesjonalna sprzedaż od A do Z
Po podpisaniu umowy pośrednik może:

- przygotować profesjonalne zdjęcia i opis,

- wypromować ofertę w płatnych serwisach i kampaniach,

- przeprowadzić prezentacje, negocjacje i przygotować dokumenty do aktu notarialnego.