Jak sprawdzić stan prawny nieruchomości?

🧐 Jak sprawdzić stan prawny nieruchomości?

Zakup mieszkania lub domu to poważna decyzja – dlatego warto upewnić się, że nieruchomość ma „czystą” sytuację prawną. To pozwala uniknąć problemów z długami, hipoteką czy nieuregulowanym spadkiem.

1️⃣ Księga wieczysta – podstawowe źródło wiedzy

Znajdziesz tam m.in.:

• właściciela nieruchomości,

• obciążenia (hipoteka, służebności),

• informacje o działce i gruncie,

• wzmianki o egzekucjach czy roszczeniach.

Sprawdź na: https://ekw.ms.gov.pl – wystarczy numer KW.

2️⃣ Co mówią działy księgi?

• Dział I-O i I-Sp – opis nieruchomości (adres, powierzchnia)

• Dział II – dane właściciela

• Dział III – ograniczenia i roszczenia

• Dział IV – hipoteki

❗️W razie wątpliwości – skonsultuj dokument z notariuszem lub doradcą.

3️⃣ Co jeszcze warto sprawdzić?

- Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego

- Status gruntu – własność czy użytkowanie wieczyste?

- Czy ktoś jest zameldowany lub współwłaścicielem

- Sytuacja prawna sprzedającego – np. postępowanie spadkowe

W Atrium Nieruchomości Włocławek każdą nieruchomość sprawdzamy szczegółowo przed wystawieniem jej na rynek. Dbamy o bezpieczeństwo naszych klientów i przejrzystość transakcji. 😊

Masz pytania lub potrzebujesz pomocy przy konkretnej nieruchomości? Zadzwoń lub napisz – jesteśmy tu, by Ci pomóc..

☎️ 726 405 827