Jakie dokumenty są potrzebne przy zakupie mieszkania?

Zakup mieszkania to nie tylko emocje, negocjacje i klucze do nowego życia. To również papierologia, która – jeśli dobrze przygotowana – pozwala przejść przez cały proces szybko, legalnie i bez stresu.

W Atrium Nieruchomości pomagamy klientom na każdym etapie, dlatego dziś krótko i konkretnie: jakie dokumenty musisz mieć lub sprawdzić, kupując mieszkanie?

✅ 1. Księga wieczysta (KW)

To dokument, który mówi wszystko o stanie prawnym mieszkania – właściciel, hipoteki, służebności. Sprawdzamy ją zawsze jako pierwszą!

✅ 2. Akt notarialny (lub inny dokument własności)

Potwierdzenie, że sprzedający rzeczywiście jest właścicielem mieszkania. Może to być akt notarialny, postanowienie sądu o nabyciu spadku lub umowa darowizny.

✅ 3. Zaświadczenie z urzędu o braku zaległości w podatku od nieruchomości

Dotyczy zwłaszcza mieszkań z rynku wtórnego – musimy mieć pewność, że nabywasz „czyste” mieszkanie.

✅ 4. Zaświadczenie ze wspólnoty/spółdzielni o braku zaległości czynszowych

Spółdzielnia/wspólnota potwierdza, że właściciel nie zalega z opłatami – to ważne dla kupującego i notariusza.

✅ 5. Zaświadczenie o braku osób zameldowanych

Dzięki niemu masz pewność, że nikt nie będzie rościł sobie praw do zamieszkania po zakupie.

✅ 6. NIP/PESEL, dowód osobisty kupującego i sprzedającego

Potrzebne do sporządzenia aktu notarialnego.

To podstawowy zestaw, który może się nieco różnić w zależności od sytuacji (np. zakup z kredytem, darowizna, działka, mieszkanie spółdzielcze). Właśnie dlatego warto mieć przy sobie doświadczonego pośrednika, który dopilnuje każdego szczegółu.

Chcesz kupić mieszkanie we Włocławku? Odezwij się do nas – z nami przejdziesz przez proces bez stresu i bez wpadek.

Odwiedź nas w biurze Atrium Nieruchomości – Włocławek, ul. Piekarska 4
Zadzwoń: 726-405-827

Atrium Nieruchomości – Włocławek
Profesjonalnie. Skutecznie. Z sercem.