Kredyt hipoteczny – jak to działa? 🕵🏻♂️
Kredyt hipoteczny – jak to działa? 🕵🏻♂️
Planujesz kupić mieszkanie lub dom, ale nie masz całej kwoty na start?
To po prostu pożyczka z banku na zakup nieruchomości, którą spłacasz przez wiele lat (nawet 30–35!).
Bank daje Ci pieniądze teraz, a Ty oddajesz je w ratach – z odsetkami.
❗️ Ale uwaga: zabezpieczeniem jest właśnie Twoje mieszkanie lub dom.
Nie spłacasz? Bank może je przejąć. Dlatego wszystko trzeba dobrze zaplanować.
Co musisz mieć, żeby w ogóle myśleć o kredycie?
☑️ Stały dochód,
☑️ wkład własny (min. 10–20%),
☑️ zdolność kredytowa (czyli czy Cię stać na spłatę),
☑️ dobra historia w BIK-u (czyli brak długów).
Rata kredytu to nie tylko kwota, którą pożyczyłeś. W każdej racie płacisz:
– część długu (kapitał),
– odsetki dla banku,
– czasem też ubezpieczenie lub opłaty bankowe.
Przykład:
Kupujesz mieszkanie za 500 tys. zł
Masz 100 tys. wkładu własnego
Bank pożycza 400 tys. → rata ok. 2 800 zł miesięcznie (przy 30 latach)
Możesz wybrać kredyt z ratą stałą (np. na 5 lat) albo zmienną (zmienia się co kilka miesięcy) – pomożemy Ci zrozumieć, co będzie lepsze.
Jeśli to dla Ciebie czarna magia – spokojnie!
🛡️ Jako agencja nie tylko znajdziemy Ci idealne mieszkanie, ale też pomożemy przy kredycie, formalnościach i kontakcie z doradcą finansowym.