Na co zwrócić uwagę podpisując umowę najmu?

Podpisanie umowy najmu to jeden z kluczowych momentów zarówno dla najemcy, jak i właściciela nieruchomości. Choć często traktowane jest jako formalność – to właśnie ten dokument decyduje o Twoich prawach i obowiązkach przez cały okres najmu. Na co zwrócić szczególną uwagę?

1. Dane stron i opis nieruchomości
Upewnij się, że umowa zawiera poprawne dane obu stron (imię, nazwisko, PESEL, adres zamieszkania, numer i seria dowodu). Sprawdź również dokładny opis lokalu: adres, powierzchnię, liczbę pomieszczeń, a także stan techniczny.

2. Wysokość czynszu i opłat dodatkowych
Czy czynsz zawiera opłaty za media? Kto płaci za wodę, prąd, gaz, Internet czy wywóz śmieci? Niejasne zapisy mogą prowadzić do nieporozumień – dlatego wszystko powinno być opisane czarno na białym.

3. Czas trwania umowy i okres wypowiedzenia
Umowa na czas określony czy nieokreślony? Jakie są warunki jej wypowiedzenia? Dobrze skonstruowany zapis pozwala uniknąć problemów przy zakończeniu najmu – zarówno dla właściciela, jak i najemcy.

4. Kaucja i jej rozliczenie
Sprawdź wysokość kaucji i termin jej zwrotu. Zadbaj, by umowa jasno określała, w jakich sytuacjach właściciel może ją zatrzymać lub potrącić środki.

5. Protokół zdawczo-odbiorczy
Zawsze sporządzaj protokół przekazania lokalu wraz ze zdjęciami. To najlepsze zabezpieczenie w razie sporów dotyczących stanu mieszkania po zakończeniu najmu.

6. Zgody i zakazy
Czy możesz podnająć lokal? Trzymać zwierzęta? Malować ściany? Wszystkie tego typu kwestie powinny być uregulowane w umowie.

W Atrium Nieruchomości we Włocławku pomagamy naszym klientom nie tylko znaleźć idealne mieszkanie, ale także bezpiecznie przejść przez cały proces najmu – od negocjacji po podpisanie umowy.

Masz pytania? Skontaktuj się z nami – jesteśmy tu, by doradzić i dopilnować, by Twój najem był bezproblemowy i zgodny z prawem.

Odwiedź nas w biurze Atrium Nieruchomości – Włocławek, ul. Piekarska 4
Zadzwoń: 726-405-827
Więcej informacji: https://www.nieruchomosci-atrium.pl/

Atrium Nieruchomości – Włocławek
Lokalnie. Profesjonalnie. Skutecznie.